随着经济发展，人口增加等各种因素的影响，房价也在不断地涨涨涨。对于业主来说，这是一个好消息，但对于需要购房的人来说，这是一个巨大的压力。那么，怎样才能知道房价要涨呢？下面，本文就根据市场状况，分析出七个征兆，给你一些相关建议。
第一、房子附近要建设地铁站
在市场竞争日益激烈的情况下，建设地铁站已经成为城市化进程中的大势所趋。房产的价值已经不再仅仅是它的质量和数量，而是与地铁站的建设或者靠近情况相关联。事实上，房子附近有地铁站，人们的生活质量和方便度都得到了大幅提升，也意味着这样的房子的价值将上涨。
第二、有重点名校入驻
教育是人类社会发展的重要组成部分，重点名校的入驻对于社会、经济和文化发展非常有利。因此，与重点名校相邻或靠近对于房价的影响是显著的。人们普遍认为，在这样的地段买房子是最佳的投资方式。
第三、有拆迁的迹象
在城市化进程中，随着环境和需求的不断变化，房地产市场的开发和重建就变得有形。拆迁和重建的过程中，地位得到提高的房产价值会显著增加。
第四、贷款政策放松
高房价通常需要大量资金的支持，而银行作为资金的主要提供者，决定了资金流入楼市的情况。因此，银行贷款政策的松紧程度直接影响着房价的走势。如果贷款政策放松，购房者可以轻松获得房贷，越来越多的资金也会流入楼市，从而推高房价。因此，对于刚需购房者而言，在分析房价走势时，不仅需要关注银行贷款政策的变化，也需要考虑市场供需关系的影响，以便做出更明智的决策。
第五、房企疯狂拿地
房地产企业在市场竞争中的行为和举动，是房价走势的重要因素之一。如果房企在市场开发中疯狂购买地产，必然会影响到市场供求关系，从而推高房价。
第六、土地流拍量激增
土地供应才是支撑房价上涨的根本所在，如果土地供应量不足，势必导致房价上涨。而土地流拍量的激增，基本上意味着土地市场需求的猛增，推动了房价上涨。
第七、房企中介大肆扩张
房地产经纪公司起到了市场调节的作用。如果房企和中介公司像疯狂拓展市场一样大肆扩张，说明市场的增长将是一个趋势，在经纪公司推动下，房价也呈现出上涨趋势。
以上七个关键点直接影响着房价的走势，可作为购房者进行市场判断依据从而作出明智的选择。需要注意的是，房价的上涨和下跌，是由非常多因素决定的，需要考虑市场走势和自身经济实力，才能做出最好的选择。
往期文章：以下几类便宜房，入手就后悔，持房成本高、居住痛苦、转手没人要
