当前的房价市场非常不稳定，许多地区的房价经历了短时间内的快速上涨，这种现象引起了人们对未来的担忧。
过度的投机需求、经济增长的放缓、政策调控的变化等因素都可能对房价产生重要影响。
尤其是在城市中心地带，由于土地资源的供应有限，以及社会经济发展的压力，房价涨幅更加明显。
同时，住房成为了普遍关注的社会问题，许多人将购房视作一项重要投资计划，造成了购房需求的高涨。
然而，随着房价过快上涨所带来的社会风险和负面影响日益凸显，政府逐步采取措施进行调控，如提高首付比例，收紧银行贷款等举措，试图通过政策手段稳定市场。
为什么说楼市进入“阴跌”阶段？
根据克而瑞数据显示，2023年5月，TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，近年来5月单月业绩环比4月首度下滑。
目前国内城市化进程较快，人口流动大，导致城市家庭购买住房需求旺盛，但是房屋供给却存在一定瓶颈，例如土地供应受限、建设用地等审批和规划限制、资金融资制约等，导致房价上涨甚至出现波动。
除此之外，政策调控的松紧亦成为影响房价稳定的重要因素之一。
当政策对房地产市场进行严格控制时，限制了房屋供应和购买力度，可以有效遏制房价上涨；反之，政策调控松弛，则房价可能会出现相应的上涨趋势。
根据业内人士的专业分析，在这三个因素的相互作用下，2023年的房价走向或将成为人们茶余饭后的谈资。
第一点，最后阶段销售们将冲刺未完成的房地产KPI
今年，房地产销售们的任务非常繁重，他们需要在有限的时间内完成高额的KPI目标。
为了实现这个目标，他们需要利用各种方法来促进房产的销售，更有甚者，在楼市内打出了饥饿营销的幌子，不惜降价促销，只为提高商品房的成交率。
第二点，三条红线是铁律，限制强度正悄悄加大
三条红线已成为现今社会的一项重要规定，其是指在城市规划和建设中对居住区、学校、幼儿园周边设置禁止开发区域等，以保障群众身体健康与生命安全。
这一政策必须严格执行，不得违反。我们应该更加关注"人民至上，生命至上"的理念，并积极支持和参与到城市规划中来。
通过严格遵守三条红线规定，我们可以促进城市可持续发展，让城市更加宜居和美好。
第三点，住房不炒的主基调仍未改变，炒房客们荡漾的心可以收一收了。
当前，在中国的住房市场中，政府一直秉持“住房不炒”的主基调。这意味着，政府会采取相应的措施来防止房地产市场因投机炒作而导致的价格波动和社会稳定的风险。
因此，对于那些试图通过炒房来获得巨额利润的人们来说，这是一个不现实的选择。
同时，政府也在大力推进公共租赁住房、保障性住房等方式来解决居民的住房问题，并通过加大土地供应、建设新型城镇化等方式来增加住房的供应量。
