许家印：在现代社会，人们议论最多同时也最具争议的话题是什么?毫无疑问，当然是房价。在过去的十年里，中国的房价始终呈持续上涨的态势，如今已达到了高不可攀的地步，这让无数买不起房的刚需伤透了脑筋;然而，诸多大小房企却依靠着居高不下的房价赚得盆满钵满。
不同的是，今年的楼市已经有所不同了，房地产行业渐渐地开始引起国家重视，各地政府也陆续出台政策，下定决心要打压房价，让火热的楼市冷静下来。
如今，国内知名房地产公司恒达也开始降价。据媒体报道，恒达发起了一场全国性的房地产促销活动，主要目的是加快资金的提取。此外，恒达还率先提出降价销售。一些分析师指出，在今年房地产调控政策和金融杠杆下调收紧的情况下，降价销售将更加普遍。
然而，有些人认为所谓的降价只是一种营销伎俩。一、二线城市房价稳定上涨态势依然明显，三、四线城市房价还有上涨空间。调控政策的目的是保持房价的稳定，因为房地产投资投机是房价上涨的原因之一。
首先，从近几年对其房地产的持续抛售中，李嘉诚知道国内房地产市场即将或正在经历新一轮有效而长期的改革。经过这一轮改革，房地产市场的分红期只会逐渐消逝。从中央和国家发布的积极应对防范和化解房地产泡沫风险的信号来看，房价在过去5年持续上涨的可能性不大，如果这种情况不能果断消除，将会陷入资金困境，公司也不可能继续陷入困境。
其次，就目前的形势而言，渴望房价稳步下跌的呼声高涨。在这种情况下，国家将不可避免地采取更强有力的措施来调控房价。“如果我们现在不买房子，将来就买不起，”这个圈子会逐渐消失。把几代人的积蓄从整个房地产市场的起伏中抽走，然后用一代人的幸福生活来换取即将贬值的房地产，这是不明智的。许多网民说他们也损失了很多钱。
很久以前你就听过马云说“房价就像未来的洋葱”，你已经听过很多次了。
尽管今天房价在上涨，你会发现卖房子越来越难了。一方面，它是受限制的。另一方面，现在房子足够40亿人居住，空置率越来越高。每个人都想通过投机致富。
房子不够住，但不够投机，但整个人都在投机，谁会最终接受这个提议？
事实上，二手房市场可以反映一些问题，新的住房冷却，二手房已经冻结，往往房子挂了半年，没有人要求它，二手房的数量和价格一起下降，即使预期降低到很大的折扣，价格仍然是几十万，但房子仍然返回。在你手里，根本没有人买。
王健林:特别是，我们需要更多的公房和住房来解决普通大众的住房问题。平心而论，香港政府已尽力争取更多土地，但我当然希望能越来越快。如果你已经投资了，想想你如何继续让它变得更好；如果你从事新的投资，我认为大多数可能失败的因素。我们会失败到什么程度？首先，考虑失败的可能性，以及我们是否负担得起。
事实上，以上已经告诉你了结果，现在一、二线城市的楼市已经逐渐降温，厦门等地的房价已经迎来了下跌，三、四线楼市还能持续多久？住房企业紧急撤离三、四级，棚户货币化已经结束，三、四级房价已经恢复正常或不可避免。
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