看了后悔两分钟，不看后悔五年。
你了解“认房不认贷”背后的真相吗？这项政策降低了购房的门槛，让更多人有机会买房，但房价并没有因此下降。如果你以前因为房价太高买不起房，那么现在仍然买不起。
“认房不认贷”政策主要针对本地改善性住房和外地有房想在本地买房的潜在购房者，这些人有购房需求和经济实力。
房价会上涨吗？过去房价上涨是因为房地产成了一种金融产品，不断有新的买家入场，但现在房地产市场低迷，没人接盘了，开发商也撑不住了。“认房不认贷”政策降低了购房门槛，可以吸引更多潜在买家，但相对于房地产市场的巨大规模，这点需求仍然微不足道。吸引来的更多是刚需买家，而非投资买家，对市场流动性的影响有限。
相对乐观的看法是，一线城市可能会迎来小规模的房价上涨，但持续时间不会太长。因此，“认房不认贷”政策只能作为一种过渡措施，未来可能会有更多政策，如零首付、限购限售、延长贷款期限等。总的来说，房地产市场需要逐步下沉到底层，满足底层购房者的需求，以减轻房地产市场风险，这个过程可能比许多人想象的要快。
毕竟，90后是购房的主力军，年龄稍大的人已经三十多岁了。如果他们在40岁之前无法解决买房结婚的问题，那么他们很可能会接受现实。因此，我预计五年内刺激房地产市场的政策将会陆续出台，现在有能力买房的人可以考虑购买，而买不起房的人也可以再等等。未来几年房价可能不会下跌，甚至可能会小幅上涨。
