其实很多楼市之中还是有一些规律可以摸出来的。
比如说当二手房指导价在刚出台的时候，这个城市里面的待售二手房数量会迅速减少，高价房源下跌，然后城市里面会有人看涨房价，有人看跌房价，这个阶段待售二手房数量变化幅度就比较大，一会多一会少，其实就房东在表态，接着市场上真的开始冷了，二手房卖不动了，然后待售二手房数量开始井喷，越来越多房东开始卖房，但此时市场已经陷入了观望，不降大价，根本卖不动了。
在这个过程里面，能在二手房指导价一出台，就立马把房子给卖了的人，是最理智的，贪心舍不得卖的，往往最后都是韭菜了，替人家银行打工了。
